送给所有初到德国的朋友们(4)

>　　身边有中国同学，因为中国在花园草地上打球，践踏草坪，用电炉长时间炖汤，还不经过同意把人带到家开Party等等。很快被房东赶走。其实他的房子是别墅类的大Haus，有花园，多层，地毯，单独浴卫等极好的条件，他一开始也说房东人特别好，还会主动送亲手做的蛋糕，带他去郊游什么的。可是不尊重房东，不爱惜他的财产，当然谁无法容忍。
　　有人趁房主不在，直接让同学在房主的房间过夜，还动了女主人房间内的化妆品和饰品！房主甚至愤怒得要报警了。这样起码的规矩都不懂得，看来有的留学生还是需要好好教育才行。不经过房东同意，不要动它的任何私人物品。如果你要用他房间里的什么东西，一定要先询问，即使有的询问显得多余，但也是必要的，这是对别人尊重的最起码的礼节。
　　有人不经意或出于好奇，把房东的东西弄坏了，如电器，瓷器等，后来不敢说，最后房东发现，非常生气。实际上我们每人每月要买保险，有一种保险包括了第三人责任险，我们意外损害别人的身体和物品都会得到保险赔偿，比如弄坏房东的东西，打碎商店的物品，弄伤他人等等，都能得到理赔。不过赔款数额要看保险公司的决定。所以如果弄坏了，别人的东西，一定到及时道歉，并向保险公司申请，一般三两个月就会有结果。但如果常常索赔，保险公司会怀疑你有欺诈行为。
　　以上是最典型由个人过时引起的矛盾。当然，每天朝夕相处，或者利益有冲突（你多用，他多花钱），或者生活习惯和性格不合等，任何疏忽都会引发小的积怨，如果长此以往必然会累积爆发，很多同学最后都与房东不欢而散。虽然都说房东如何小气，如何苛刻，可是如果你学会节约、忍让、礼节和理解别人，绝大多数矛盾甚至都不会发生。既然不远万里要在陌生的社会生存、立足，连起码的理解和忍让都学不来，看来真的很难呀，别人凭什么要迁就你，容忍你？何况你不是主人，你本来并没有支配这些东西的权力。
　　还需要注意的东西：
　　钥匙一定要妥善保管。这在德国是被严格控制的东西，如果你遗失了想配新的。必须找房屋管理者解释登记，然后到警察局开证明，要拿警局的证明到锁店购买钥匙，否则无法配到。钥匙很贵，一般50欧元左右一套！德国住宅楼都有大门，如果你遗失钥匙，房屋管理人员就有理由要你帮所有该楼的住户换大门的锁和钥匙，也不是一定会有这个要求，但这是已经发生过的事情，费用当然非常昂贵，同学上次遇上了，赔了600多欧元。
　　出门一定要关上窗子。德国天气变化很快，记得去年夏天，有次早上阳光明媚，10点突然乌云密布，下了半小时暴雨，雨停就出太阳，13点又突然下了半个多小时暴雨，之后又是阳光普照，还出了彩虹，所以德国天气变化的速度很让人惊讶。住户都是木地板和地毯，只要有让水泡过，就会变色，变形甚至发霉。有人平时还不注意卫生，墙上地上有很多油渍污物，如果当时不及时处理，将来要去掉是极为困难的。房主最后完全有理由要求住户，花钱请专业公司处理干净，甚至重新粉刷或更换地毯和地板，这些费用一般不会低于一千欧元，而房主这样的要求也是合情合理的。不要在墙上钉钉子和贴海报，特别是抽烟和原来不太讲究的同学，一定要注意房内物品的卫生，注意通风，不要让烟味太重。否则赔钱的时候不要骂德国人如何，谁的屋子也不能忍受严重的污损呀，毕竟是你弄坏的呀！
　　有的住惯了国内学生宿舍的同学会有个坏习惯：不节约暖气。德国有两种暖气：管道式暖气片和煤气炉。房东原来住的时候就用一个卧室和浴室的暖气，三四十平米，他说一个冬季也能用掉一千多马克。其实这很正常，就算是物价低得多的国内，一个家庭一个冬季也要近千元人民币的暖气费。如果没有暖气片，一般会有煤气暖炉--像一个大型立式暖气柜，有专门的烟囱，点着火就能取暖。但是德国煤气也不便宜。有一个同学见人就问暖气多贵，他说他才住了3个月，就用掉了三百多欧元的煤气（和电费）！怕是有问题。后来了解到，他就是用煤气炉做饭和采暖的，而且不知道节约。所以还是该节约些，即使是暖租，这些钱也是房东付的，如果用多了，房东自然不高兴。冬天出门的时候要记住关掉暖气。德国暖气是一般是恒温的，有5档，你一开始可以开到四五档，这时候是一直最大功率加热，房屋温暖后就要换成而三档，这样只有房屋温度降低的时候才有更多的暖气。如果不关掉五档，暖气就会一直大功率的加热，暖气用量要比二三档多三五倍，即浪费，也无必要。记得大学的时候有个别同学出门到时候把暖气开到最大，说是回来的时候可以暖和，真不知道这样会浪费的主儿到了德国会让德国房东多伤心呀。
　　电在德国倒不算很贵，0.2-0.3欧元一度。德国大多数家庭使用的是电炉。一般两个人正常生活，外加使用电炉，每月15-30欧元的电费。如果你炖一次汤用了两小时，那么以1500瓦的电炉用中档的情况算，将至少是1.5度电。所以建议喜欢炖品的朋友少炖点时间。实际上45分钟就能炖好的东西，花上三五个小时也未免太浪费了一些。德国人看了更会觉得难以接受，很容易引发上文提到的不欢而散。做完饭忘记关炉子的更该注意点，特别是用煤气炉的，德国房屋都是木结构和地毯等内置，极易发生严重火灾！真的发生了，你的损失就不是钱的问题了。
　　打电话的问题也要注意。德国电话费用很高，如果你使用电话，月租就应该平摊。而且尽量用电话卡（不建议使用前拨号，经常会突然涨价，很不安全，请看论坛内的讨论），这样不但能省掉结算带来的麻烦和纠纷，也能省钱。本来我房东不让我使用电话，也是担心结算有麻烦，后来我使用电话卡，连拨打德国的电话也比座机直接打还便宜，没有任何电话费在他账单里，他后来也默许了，甚至我提出平摊月租费，他都说没关系，不用了。德国电话可以直接拨打国际长途（到中国每分钟约十多元人民币，而用电话卡仅是0.06-0.09欧元），大家一定不要直接拨打，以免造成不必要的损失。电话和电话卡问题请看数字生活板块内的讨论。
　　一些易损耗的常用物品最好自己购置一套，或者先和房东商量好轮流购买，如：洗衣粉、洗洁剂、洗碗刷、垃圾袋、油盐糖和调味品等。一些公共的日常家务也要主动做或者和房东轮流，如：倒垃圾、打扫公共空间、洗碗等。建议事先约定轮流做较好，根据我的经验，很多德国人对这些事情并不勤快，总有同学说她的房东懒，总是她作家务，有些男生的家里更是糟成一团，甚至要靠女友周末来清理，两个大男人都不愿作家务，当然就是“三个和尚没水喝”了。有不少人垃圾不分类，先不说环保的问题，这是在德国起码的道德规范，人在德国就应该遵守。其实也有德国青年不分类，可是一般家庭都会分类，这也是一种素质的体现，最为外国人，任何对规范的违反都会招来更多原住民的歧视甚至攻击。我就去同学家就亲耳听到德国房东因为一件很小的事情，张口大骂“中国人”如何如何的，真的是很愤怒，但也很无奈，除了回敬一句德国人如何（用德语还不会骂人），还能干什么，搬家哪里是说走就走那么简单，骂完了还要住在一起，大家撕破了脸皮真的会很尴尬的，这样的不快还是尽量避免吧，当然就要从小事做起。
　　签合同是绝对不能少的，即使好友间租住也不能免了这种条款性的说明，能避免将来的纠纷和误会。遇到这样的同学，为了帮朋友，就让人草草入住，没有任何书面协议甚至口头的详细协定，后来发生了很多纠纷，不但赔了钱，昔日的朋友成了仇人，见人就说自己是好心没好报，人财两空。其实所有问题都因为没有签合约。做事情还是该规矩些，有人认为谈钱谈条约太伤感情，可是不谈好条件，最后发生了纠纷才是最伤感情的。我很喜欢德国人的一点：亲兄弟明算账。朋友吃饭开晚会等多是AA制，连父母和子女之间的钱都会清清楚楚。很多西方国家都有这种习惯，我倒是没看出有什么伤感情的，反而还觉得是国外更先进的地方。
　　和德国人签约的时候要注意一些细节，比如：如果入住方中途解约，必须提前3个月提出。还有预付金或押金的相关问题，特别是最后房主的何种损失可以扣掉押金等。一般德国租房不会包伙食费，但如果房东提出包伙食条款，应该立即拒绝，以免将来发生纠纷，毕竟德国人的东西咱吃不惯，也没有必要制造麻烦。过去论坛里见过有人骂房东黑心，他没有签协约虽然没有提到伙食费，但是房东提到过，他虽然没答应，但是还是吃了一个月，最后搬家的时候房东要钱，好几百欧元，虽然贵了点，不过这是吃了人的嘴短，虽然钱可以不给，但确实理亏。大家还是不要有贪小便宜的毛病，多数时候都是因小失大。
　　最近论坛里面有素质问题的讨论，说有人为自以为聪明，在票上涂了胶水反复使用，最后被发现和起诉，自己想不开就撕了护照申请难民去了。这样的行为极为愚蠢，一开始就自以为聪明，但即使被起诉也不至于无法挽救，如果申请难民，将失去中国的国籍和过去所拥有的一切，今后也将无法以其他身份返回中国。所以说贪小便宜的人往往是最愚蠢的一类人，仅仅为了蝇头小利就能贱卖自己的尊严甚至是一辈子的前途。说的远了，但是再次提醒大家，德国是一个开放的福利性国家，很多免费和依靠自觉的东西，大家不该有贪小便宜的心理，更不能因小失大做违法的事情，自毁前程。逃票就是最常见的，你不买票，最多是罚款，但是伪造或者欺骗将会被起诉。着也反映了德国人的价值观-欺骗是不能被容忍的恶行！
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